Бесплатная юридическая консультация по жилищному праву
Оставьте заявку — дежурный юрист свяжется в течение 5 минут и даст понятный план действий.
Дежурный юрист — отвечает сейчас
Опыт работы более 10 лет
Проблемы, которые мы решаем
Как поделить квартиру в ипотеке при разводе?
«Жена требует половину квартиры, но ипотеку плачу я один уже 5 лет. Первый взнос — мои добрачные деньги. Что делать?»
- › Подготовка иска о разделе
- › Расчёт долей с учётом добрачных средств
- › Работа с банком по ипотеке
- › Представительство в суде
Часто спрашивают:
- • Как делится ипотека при разводе?
- • Можно ли разделить квартиру на 4 доли?
- • Что если квартира поделена пополам, но вклад разный?
Выписать человека из квартиры без согласия
«Бывший муж прописан в моей квартире, но не живёт 4 года и не платит коммуналку. Добровольно выписываться отказывается. Как выписать?»
- › Выписка взрослого без согласия
- › Выписка по суду
- › Выписка умершего из квартиры
- › Снятие с регистрационного учёта
Часто спрашивают:
- • Где можно выписать человека из квартиры?
- • Какие документы нужны для выписки?
- • Долг выписанного из квартиры — кто платит?
Приватизация жилья — квартира, аварийное, военное
«Живу в муниципальной квартире 20 лет, хочу приватизировать. Документы старые, часть утеряна. С чего начать?»
- › Приватизация квартиры
- › Приватизация аварийного жилья
- › Приватизация военного жилья
- › Доля в приватизированной квартире
Часто спрашивают:
- • Можно ли приватизировать аварийное жильё?
- • Куда обратиться — орган приватизации жилья?
- • Как приватизировать дачный участок?
Затопили соседи — взыскание ущерба
«Соседи сверху затопили квартиру — испорчен ремонт, мебель, техника. Ущерб на 400 000 руб. Соседи отказываются платить.»
- › Составление акта о заливе
- › Независимая оценка ущерба
- › Претензия виновнику
- › Иск о возмещении
Часто спрашивают:
- • Как оценить ущерб от залива?
- • Кто платит за экспертизу?
- • Можно ли взыскать моральный вред?
Признание права собственности на жильё
«Живём в квартире 15 лет, оплачиваем всё, но право собственности не оформлено — застройщик обанкротился. Как признать право?»
- › Иск о признании права собственности
- › Сбор доказательств владения
- › Представительство в суде
- › Регистрация в Росреестре
Часто спрашивают:
- • Какие документы нужны?
- • Сколько длится суд?
- • Можно ли оформить без суда?
Иск о выселении из квартиры
«В квартире проживает бывшая невестка с детьми, прав на жильё не имеет. Добровольно съезжать отказывается.»
- › Иск о выселении
- › Снятие с регистрационного учёта
- › Исполнение решения через ФССП
- › Вселение собственника
Часто спрашивают:
- • Можно ли выселить с детьми?
- • Какие сроки выселения?
- • Что если не уезжают после решения суда?
Перепланировка и переустройство — узаконение
«Сделали перепланировку без согласования — объединили кухню с комнатой. Теперь не можем продать квартиру.»
- › Узаконение перепланировки
- › Технический паспорт
- › Согласование с БТИ
- › Иск о сохранении в перепланированном виде
Часто спрашивают:
- • Как узаконить перепланировку?
- • Штраф за незаконную перепланировку?
- • Можно ли узаконить через суд?
Долги за ЖКХ — как оплатить и не потерять жильё
«Накопился долг за ЖКХ 180 000 руб. УК грозит судом и отключением воды. Как разрешить ситуацию?»
- › Рассрочка долга за ЖКХ
- › Оспаривание начислений
- › Защита от отключения услуг
- › Защита от выселения
Часто спрашивают:
- • Как оплатить долг за ЖКХ частями?
- • Могут ли выселить за долги?
- • Как оспорить завышенные начисления?
Примеры решённых дел
Раздел ипотечной квартиры
Выписка бывшего супруга по суду
Приватизация аварийного жилья
Взыскание ущерба от залива
Признание права собственности
Вопрос — ответ: юрист отвечает
Алексей Петрович
Старший юрист
Алексей Петрович
Старший юрист
Алексей Петрович
Старший юрист
Алексей Петрович
Старший юрист
Алексей Петрович
Старший юрист
Алексей Петрович
Старший юрист
Алексей Петрович
Старший юрист
Алексей Петрович
Старший юрист
Отзывы наших клиентов
Выписка из квартиры15.02.2025
«Помогли выписать бывшего мужа из квартиры. Он не жил 3 года, но категорически отказывался выписываться, грозил адвокатами. Юристы подготовили иск о признании утратившим право пользования, собрали доказательства — показания соседей, справки из УК. Через 2 месяца суд вынес решение в мою пользу. Бывший снят с регистрации.»
Елена К.
Екатеринбург
Раздел квартиры в ипотеке08.01.2025
«Квартира в ипотеке, жена при разводе требовала половину. Юристы доказали, что первый взнос 1,5 млн — мои добрачные деньги, предоставили выписки и договоры. Суд распределил доли 65/35 в мою пользу. Ипотека переоформлена. Профессионально!»
Сергей М.
Новосибирск
Залив квартиры22.03.2025
«Соседи затопили квартиру — ущерб на 380 000 руб. Испорчен свежий ремонт, мебель, ламинат вздулся. Соседи отказывались платить. Юристы составили акт, провели оценку, подали в суд — получили 380 000 руб. + 30 000 морального вреда + судебные расходы.»
Ольга В.
Москва
Приватизация жилья10.04.2025
«Приватизировали квартиру, в которой жили 25 лет. Документы были старые, часть утеряна. Юристы восстановили все бумаги, подали заявление в МФЦ — приватизация оформлена за 1,5 месяца. Без их помощи мы бы ходили по кругу.»
Татьяна Д.
Пермь
Долги за ЖКХ05.03.2025
«Долг за ЖКХ 150 000 руб., УК грозила судом и отключением горячей воды. Юристы помогли оформить рассрочку на 12 месяцев, параллельно оспорили завышенные начисления за отопление — вернули 28 000 руб. перерасчёта.»
Андрей Н.
Казань
Перепланировка18.02.2025
«Узаконили перепланировку через суд — объединение кухни с комнатой. Администрация отказывала, ссылаясь на формальности. Юристы подготовили техническое заключение и иск — суд сохранил квартиру в перепланированном виде. Теперь можем продавать.»
Ирина Л.
Челябинск
Жилищное право: профессиональная инструкция от юриста — ваша проблема уже решается
Раздел квартиры в браке и ипотеке
Чаще всего люди приходят с двумя проблемами: они не знают, какие у них права, и боятся судебной системы. На практике большинство жилищных споров решаемы — нужна грамотная правовая позиция и аккуратно собранные доказательства. Совместная квартира делится 50/50, но если один супруг вносил добрачные средства — доля увеличивается. При разделе жилья в браке часто решается и вопрос об ипотеке: кто остается в квартире, как перераспределяются обязательства по кредиту. Подробную инструкцию о разделе ипотеки и порядке согласования с банком вы найдёте в разделе семейного права.
Ключевые юридические определения
Пошаговый план действий — как мы работаем
Сбор доказательств (срочно) — Договор купли-продажи, свидетельство / выписка ЕГРН, договор социального найма, квитанции об оплате, акты о заливе, фото/видео, свидетельские показания, переписка с УК или соседями.
Претензия или заявление — Направляем претензию виновнику (при заливе), заявление в УК (при проблемах с ЖКХ), заявление в МФЦ (при выписке умершего) или обращение в орган приватизации. Фиксируем вручение.
Исковое заявление — Если досудебный порядок не дал результата — подаём иск: о разделе квартиры, о выписке, о выселении, о признании права собственности, о возмещении ущерба от залива.
Экспертиза — При заливе — оценка ущерба. При разделе — оценка рыночной стоимости квартиры. При перепланировке — техническое заключение. Экспертиза — ключевой документ для суда.
Суд и исполнение — Представляем вас в суде, добиваемся решения. После — направляем исполнительный лист в ФССП для принудительного исполнения (выселение, снятие с учёта, взыскание денег).
Выписка, выселение и восстановление прав
Выписать по суду из квартиры. Подаём иск о признании утратившим право пользования. Доказываем: человек не проживает, не оплачивает коммунальные, имеет другое жильё. Суд выносит решение, на основании которого МВД снимает с регистрации. Вопросы о выписке и выселении напрямую влияют на порядок восстановления прав — подробности по взаимодействию с приставами и снятию ареста можно посмотреть в соседнем материале.
Приватизация жилья — аварийное и военное
Аварийное жильё можно приватизировать до момента официального признания дома аварийным. Военное жильё приватизируется после исключения из реестра Минобороны. В делах по приватизации и выкупу земли под домом нет «общего» решения — каждый случай требует проверки истории владения и документов на здание. Как правильно оформить выкуп у администрации — смотрите подробные разъяснения по землепользованию. Подробнее об оспаривании приватизации и признании права собственности — в отдельном материале.
Затопили соседи. Фиксируем ущерб: акт с УК, фото, видео. Заказываем независимую оценку (5 000-15 000 руб., взыщем с виновника). Направляем претензию. При отказе — иск. Суд взыскивает полную стоимость ремонта + мебель + технику + моральный вред.
Перепланировки, переустройства и перевод помещений
Споры с управляющей компанией
При спорах с управляющей компанией важно понимать, какие документы нужно собрать до обращения в суд: протокол собрания жильцов, акты выполненных работ, квитанции и переписка. Подробнее о порядке подачи жалоб в контролирующие органы — жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор — читайте в отдельной инструкции. Вопросы по спорам с ТСЖ и смене УК также разобраны отдельно.
Оформление земли под домом
Собственник здания имеет исключительное право на приобретение земельного участка под ним (ст. 39.20 ЗК РФ). Подайте заявление в администрацию с документами на дом. При отказе — обжалуем в суде. Подробнее о межевании, приватизации и выкупе земельных участков — в материале по земельному праву.
Часто задаваемые вопросы — ответы от практика
Можно ли выписать из квартиры человека с долгами?
Да, выписка не освобождает от долгов. Долг выписанного из квартиры остаётся за ним — УК может взыскать через суд.
Как поделить две квартиры при разводе?
Каждая квартира оценивается отдельно. Варианты: по одной каждому, раздел долей, продажа с разделом денег. Суд учитывает интересы детей.
Где выписать умершего из квартиры?
В МФЦ или паспортном столе. Нужно свидетельство о смерти. Если его нет — мы поможем получить через ЗАГС.
Как оплатить долг за ЖКХ и не потерять жильё?
Рассрочка через суд или УК. Если долг менее 6 месяцев — выселение маловероятно. Оспорим незаконные начисления.
Типичные ошибки и как я их исправляю
При разделе жилья в браке важно одновременно решать вопросы семейного права — алименты, определение места жительства детей и раздел ипотеки. Подробную инструкцию по порядку согласования раздела квартиры с банком читайте в нашем материале. Вопросы о выселении из квартиры — защита от незаконного выселения, выселение бывших членов семьи и арендаторов — разобраны в отдельном разделе с пошаговыми инструкциями.
При приватизации и оформлении земли под домом полезно изучить материал по земельному праву — выкуп участка у администрации, межевание и оспаривание кадастровой стоимости. Если вам нужно взаимодействовать с судебными приставами — снять арест, вернуть списанные средства или обжаловать действия пристава — подробный алгоритм в соседней инструкции.
Не откладывайте решение — сроки имеют значение
Позвоните прямо сейчас — дежурный юрист ответит в течение 5 минут и даст понятный план действий.
+7 (343) 343-21-17Первая консультация — бесплатно · 24/7 без выходных
Дежурный юрист — отвечает сейчас
Опыт работы более 10 лет
Услуги
Города
Служба защиты жилищных прав | ИНН 3525488094 | КПП 352501001 | ОГРН 1223500006772
© 2026 Все права защищены. Информация на сайте не является публичной офертой.